Obtenir un permis de construire est parfois nécessaire avant d’entamer les travaux de construction de votre véranda. L’obtention de ce permis de construire dépend essentiellement de la surface de votre future véranda : si elle ne dépasse pas 20 m2 une déclaration préalable suffira.

Cette déclaration préalable de travaux pourra être réalisé auprès du maire de votre commune : le maire examinera votre demande et vérifiera si votre projet respecte les règles d’urbanisme en vigueur. Le maire aura un délai d’un mois pour vous faire part de sa réponse et un délai de deux mois si votre habitation est située dans un site classé. A savoir que certaines communes exigent un permis de construire pour les vérandas de moins de 20 m2, seul votre maire pourra vous renseigner.

Pour les vérandas dont les surfaces seront supérieures à 40 m2, un permis de construire sera exigé : son délai d’obtention peut être de 3 mois maximum : Ce permis de construire peut être obtenu auprès de votre mairie ou auprès de la direction départementale de l’équipement. Un formulaire à remplir par vos soins vous sera soumis, vous devrez y noter toutes les caractéristiques de votre projet.

Pour connaître la surface réalisable de votre véranda, vous pourrez vous rendre à la mairie pour consulter le plan d’occupation des sols. Il vous indiquera la possibilité ou non de réaliser une extension et sa surface maximale.

Si votre habitation se situe dans une copropriété, vous devrez consulter le règlement de copropriété afin de savoir si cette construction est possible et dans quelles conditions.

Si la surface totale de votre maison et de votre future maison dépasse 170 m2 : un permis de construire est obligatoire et vous devrez faire appel à un architecte pour son obtention.

Enfin, si votre habitation est située dans un lieu classé : certaines restrictions peuvent vous être imposées par la commune ou par les architectes des bâtiments de France.

Une fois votre véranda construite, n’oubliez pas d’en informer votre centre des impôts pour le nouveau calcul de votre taxe d’habitation ainsi que votre assurance pour qu’elle soit couverte pas les mêmes risques que votre maison.

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